1. 주제 : 멀티턴 프롬프트 설계
① 과제 : 자신의 '비즈니스(사업) 아이템' 또는 '문제해결 솔루션'을 멀티턴 프롬프트로 설계 및 공유
② 설명 : 아래 ③ 참조해서 프레임워크(Scamper, SWOT, Six Thinking Hats 등)를 활용한 4단계 멀티턴 프롬프트 설계 후 공유 링크 제출
③ 샘플 : https://url.kr/iub435 (ChatGPT-4.0 멀티턴 프롬프트)
2. 마감 : 2024.02.18(일) 18:00까지
3. 형태 : 챗GPT(구글 바드, MS 코파일럿, 클로드 등도 사용 가능) 프롬프트 링크 제출
4. 제출 : https://url.kr/edcjfg (구글 설문지)
[부동산경매하여 월세로 부수입을 얻고자 하는 방법에 대한 질의응답]
과제 결과물
Anonymous : 나의 질물
ChatGPT : ChatGPT4.0 답변
Auction Types Overview
경매의 종류와 관련된 아이디어를 리스트 형식으로 작성해 보겠습니다. 여기에는 전통적인 경매방식부터 현대적인 접근법까지 다양한 형태를 포함할 수 있습니다.
- 전통적인 경매 (Traditional Auction)
- 설명: 경매인이 물건이나 서비스를 공개적으로 호가하며 참가자들이 가격을 제시하는 방식. 가장 높은 가격을 제시한 참가자가 낙찰 받음.
- 온라인 경매 (Online Auction)
- 설명: 인터넷을 통해 진행되는 경매로, 참가자들이 온라인 플랫폼을 통해 입찰하고 상품을 낙찰 받음. eBay가 대표적인 예.
- 침묵 경매 (Silent Auction)
- 설명: 입찰자들이 자신의 입찰가를 비밀리에 작성해 제출하고, 가장 높은 가격을 제시한 사람이 낙찰 받는 방식.
- 더치 경매 (Dutch Auction)
- 설명: 가격이 점차 낮아지는 방식으로 진행되며, 구매자가 가격에 만족하면 입찰하여 낙찰 받는 방식.
- 최저가 경매 (Lowest Unique Bid Auction)
- 설명: 가장 낮고 유일한 입찰가를 제시한 참가자가 승리하는 경매. 특이한 전략이 필요한 경매 방식.
- 최고가 경매 (Highest Unique Bid Auction)
- 설명: 가장 높고 유일한 입찰가를 제시한 참가자가 낙찰 받는 경매 방식.
- 페니 경매 (Penny Auction)
- 설명: 입찰 가격이 매우 작은 단위로 증가하며, 입찰할 때마다 소정의 비용을 지불해야 하는 경매.
- 예약가 경매 (Reserve Price Auction)
- 설명: 판매자가 미리 설정한 최소 판매 가격(예약가)에 도달해야만 낙찰이 이루어지는 경매.
- 자선 경매 (Charity Auction)
- 설명: 수익금이 자선 활동에 기부되는 경매. 특정 목적을 위해 기금을 모으기 위한 이벤트에서 자주 사용됨.
- 부동산 경매 (Real Estate Auction)
- 설명: 부동산을 대상으로 진행되는 경매로, 주택, 상업용 건물, 토지 등 다양한 부동산이 경매에 부쳐짐. 빠르게 소유권을 이전할 수 있는 방법.
이러한 경매의 종류는 각각 특정한 상황이나 목적에 적합하며, 전략적인 접근과 이해가 필요할 수 있습니다.
SCAMPER 기법을 활용하여 '여유자금과 은행 대출을 통합한 투자 자본 구성' 아이디어를 발전시키고 획기적으로 만들어보겠습니다. SCAMPER는 대체(Substitute), 결합(Combine), 적용(Adapt), 수정(Modify/Magnify), 용도 변경(Put to another use), 제거(Eliminate), 역방향(Reverse/Rearrange)의 첫 글자를 따서 만든 단어로, 창의적 사고를 돕는 기법입니다.
1. 대체 (Substitute)
- 아이디어: 기존 은행 대출 대신 P2P 대출이나 크라우드펀딩 플랫폼을 활용하여 자금을 조달한다. 이를 통해 다양한 투자자로부터 자금을 유치하고, 이자율을 조정할 수 있는 여지를 마련한다.
2. 결합 (Combine)
- 아이디어: 여유자금과 은행 대출 외에도 정부 지원금이나 보조금 프로그램을 통합해 추가 자본을 확보한다. 이를 통해 리모델링 비용을 커버하고, 투자 위험을 분산시킨다.
3. 적용 (Adapt)
- 아이디어: 부동산 시장의 다른 성공 사례에서 본 투자 전략을 적용한다. 예를 들어, 단기간에 가치가 상승할 것으로 예상되는 지역에 집중 투자하거나, 특정 시즌에 수요가 높은 숙박 시설로 리모델링하는 전략 등을 모색한다.
4. 수정/확대 (Modify/Magnify)
- 아이디어: 기존 아이디어를 확장하여 여유자금을 활용한 소규모 부동산 개발 프로젝트로 발전시킨다. 예를 들어, 노후화된 건물을 구입해 리모델링 후 분양하는 방식으로 수익성을 높인다.
5. 용도 변경 (Put to another use)
- 아이디어: 투자 부동산을 전통적인 월세 수익 모델 외에도 단기 임대, 공유 오피스, 또는 이벤트 공간 등 다양한 용도로 활용한다. 이를 통해 시장 변화에 따른 수익성 감소 리스크를 줄인다.
6. 제거 (Eliminate)
- 아이디어: 불필요한 중개 수수료나 관리 비용을 제거하고, 직접 관리 또는 투자자 간 직거래를 통해 비용 효율성을 높인다.
7. 역방향/재배열 (Reverse/Rearrange)
- 아이디어: 전통적인 투자 방식을 뒤집어, 먼저 소유권을 분할하여 판매하고, 이후 대규모 리모델링이나 개발 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식을 모색한다. 이는 크라우드소싱 투자 모델의 일종으로, 초기 투자 부담을 줄이고, 투자자들에게 더 매력적인 조건을 제공할 수 있다.
이러한 SCAMPER 기법을 통해 개선된 아이디어는 투자자들에게 더 많은 기회와 선택지를 제공하며, 투자 위험을 줄이고 수익성을 극대화할 수 있는 방법을 탐색하는 데 도움이 될 것입니다.
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